�？趯�(shí)施新的人才落戶(hù)購(gòu)房政策

不同時(shí)間落戶(hù)的人才

購(gòu)房要求也有不同

新的限購(gòu)政策是怎樣的？

舊的政策是怎樣的？

……

人才購(gòu)房新政策 

（一）落戶(hù)我省的人才。

須提供本人在海南省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，方可購(gòu)買(mǎi)第一套住房（含二手住房，不含產(chǎn)權(quán)式酒店，下同）；在第一套住房購(gòu)房合同備案之日起滿(mǎn)36個(gè)月，方可購(gòu)買(mǎi)第二套住房。

（二）未落戶(hù)我省的人才。

本人家庭在我省無(wú)自有住房，須提供本人在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

（三）非本省戶(hù)籍人員。

不再區(qū)分限購(gòu)區(qū)域與非限購(gòu)區(qū)域，實(shí)行全區(qū)域限購(gòu)。非本省戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)住房，須在我省無(wú)自有住房，且提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

（四）離異人士。

對(duì)夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在我省擁有住房的總套數(shù)計(jì)算。

實(shí)施時(shí)間：2021年9月18日起
 

按照原有政策執(zhí)行的人員

1.2018年4月22日前（含4月22日）落戶(hù)本省的居民；

2.2018年4月22日后至《通知》實(shí)施前落戶(hù)本省的居民；

3.《通知》實(shí)施前已落戶(hù)的各類(lèi)人才；

4.經(jīng)認(rèn)定的各類(lèi)高層次人才（A、B、C、D、E類(lèi)）；

具體政策

1、引進(jìn)的各類(lèi)人才自在海南落戶(hù)之日起購(gòu)買(mǎi)商品住宅，享受本地居民同等待遇。

2、柔性引進(jìn)的各類(lèi)高層次人才 ,聘期在3年以上且已在海南服務(wù)1年以上的,經(jīng)認(rèn)定 ,在購(gòu)房方面可享受本地居民同等待遇。

3、對(duì)在我省已擁有2套及以上住房的本省戶(hù)籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷(xiāo)售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房。

總部企業(yè)、招商項(xiàng)目企業(yè)人才及機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才，繼續(xù)按照�？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、中共�？谑形�人才發(fā)展局、海口市商務(wù)局《關(guān)于印發(fā)〈貫徹落實(shí)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省委人才發(fā)展局〈關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知〉的實(shí)施細(xì)則〉的通知》（海住建法備字[2019]1號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

解決總部企業(yè)人才住房問(wèn)題

(一）由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部，自完成工商登記注冊(cè)之日起，其隨企業(yè)遷入海南的員工，購(gòu)房政策享受本地居民同等待遇。

(二)經(jīng)海南省自貿(mào)區(qū)(港)招商工作與促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)席會(huì)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)席會(huì)議”)辦公室備案的綜合型總部企業(yè)，在海南工作、符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門(mén)復(fù)核后，本人可在海南購(gòu)買(mǎi)1套住房。

(三)經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的區(qū)域型總部、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織(機(jī)構(gòu))地區(qū)總部，或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”審核通過(guò)的重大招商項(xiàng)目單位，在海南工作的具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，其家庭成員在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門(mén)復(fù)核后，本人可在海南購(gòu)買(mǎi)1套住房。

滿(mǎn)足機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才基本住房需求

經(jīng)省委人才發(fā)展局認(rèn)定的高層次人才(含“候鳥(niǎo)”型人才)，公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我省(含中央駐瓊單位)的公務(wù)員，通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入我省事業(yè)單位(含中央駐瓊單位)、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，其家庭成員在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，經(jīng)市縣房地產(chǎn)主管部門(mén)復(fù)核后，本人可在海南購(gòu)買(mǎi)1套住房。